Долг по ипотеке простят после рождения ребенка

Другие новости раздела

19 Мая 2020, 11:20     
 122

Пять семей из Бурятии поборются за звание «Семья года-2020»
Подведены итоги регионального этапа.

19 Мая 2020, 09:54     
 275

Авиакомпаниям рекомендуют заполнять самолеты наполовину
На борту каждого воздушного судна должен быть запас масок и перчаток.

19 Мая 2020, 09:44     
 322     2

В Бурятии ущерб от коррупции оценили почти в 30 млн рублей
Количество преступлений увеличилось более чем в 2 раза.

Смотреть еще

Актуально

19 Мая, 09:14     

 4 913     1

Число зараженных коронавирусом в Бурятии выросло до 1015

18 Мая, 19:44     

 2 289

В Бурятии медикам, работающим с ковид-пациентами, сделают перерасчет

18 Мая, 15:15     

 10 581     1

31 случай. Курсанты военной академии привезли в Бурятию коронавирус

18 Мая, 15:05     

 18 341

В Улан-Удэ из ковидного отделения сбежал пациент

Свежие новости

19 Мая, 11:20      122
Пять семей из Бурятии поборются за звание «Семья года-2020»
Подведены итоги регионального этапа.

19 Мая, 11:06      124     1
Улан-удэнцы смогут предложить оформление новогоднего городка-2021
В администрации города начали подготовку к зимним праздникам.

19 Мая, 11:05      239
В Ангарске пойдет под суд водитель, дважды переехавший пенсионерку
После чего с места ДТП скрылся.

19 Мая, 10:36      342
В Улан-Удэ грузовик оставил без света жителей четырех улиц
Энергетики устраняли последствия больше восьми часов.  

19 Мая, 10:23      1 015
В Улан-Удэ в поликлинике РКБ приостановили консультации врачей
Ограничения вводят с сегодняшнего дня.

19 Мая, 10:10      218
В Бурятии все новые лесные пожары возникли по вине человека
За сутки тушили два возгорания.

19 Мая, 09:54      275
Авиакомпаниям рекомендуют заполнять самолеты наполовину
На борту каждого воздушного судна должен быть запас масок и перчаток.

19 Мая, 09:49      1 108
Улан-удэнка, сдавая квартиру, стала жертвой мошенников
Вместо прибыли она лишилась 15 тысяч рублей.

19 Мая, 09:44      322     2
В Бурятии ущерб от коррупции оценили почти в 30 млн рублей
Количество преступлений увеличилось более чем в 2 раза.

19 Мая, 09:30      905     1
В Улан-Удэ пропали двое уроженцев Окинского района
Они не выходят на связь с 9 мая.

19 Мая, 07:29      472
В Бурятии возможны кратковременные дожди
В Улан-Удэ днем до +20.

18 Мая, 22:15      1 253
В Бурятии допустили возможность открытия стадионов
Вопрос о послаблениях рассмотрят на следующей неделе.

Полное списание

Полное освобождение по действующей ипотеке можно получить при появлении третьего отпрыска. Для окончательного расчета платежей по кредиту нужно обратиться в банк. А вот подтвердить право на списание следует в Пенсионном Фонде.

В ПФ нужно будет сдать копии бумаг, оригиналы потребуются для предъявления в банке. Сотрудники лишь сверят копии с оригиналами и приобщат их к делу.

Просмотреть запись

Данная преференция предоставляется в соответствии с федеральной программой «Жилище» и правилами, утвержденными ПП РФ 17.12.10 № 1050. 

Родителям малыша полагается 3-5% скидка от стоимости приобретаемого жилья. Данные расходы берет на себя бюджет.

При этом льгота действует вне зависимости от того, родной или усыновленный у заявителя ребенок.

Если у родителей появился на свет второй по счету малыш, а радостное событие произошло в определенный временной промежуток, то государство компенсирует часть затрат кредита учреждений в связи с предоставлением семье льготного кредита.

Средства могут быть направлены на списание действующего займа или снижение ставки.

В последнем случае процент будет таков (п. 9 Правил, утвержденных ПП РФ от 30.12.17 №1711):

  1. 1.  6% — при появлении малыша на свет в 2018 году, но не позднее 2022 года.
  2. 2.  5% — при проживании на территории ДФО и при рождении ребенка в период с 01.01.19 по 31.12.22.
  3. 3. 6% — в случае воспитания ребенка с ограниченными возможностями здоровья, родившегося не позднее 2022 года.
  4. 4.  5% — в случае проживания в ДФО по условиям, аналогичным предыдущему пункту.

В программе могут участвовать оба родителя. При оформлении кредита в качестве со заемщиков также выступают и третьи лица.

Чтобы произвести списание ипотеки при рождении третьего ребенка, граждане должны написать заявление и представить его в ФКУ.

Семьи, в которых воспитываются трое и более детей могут воспользоваться государственной программой, став ее участником в рамках Федерального закона от 03.07.19 №157-ФЗ.

Так, списание доступно родителям, у которых 3-й (последующий) малыш появился на свет в 2019 году, но не позднее 2022 года.

Выделенные государством деньги можно использовать как для полного погашения ссуды, так и для частичной ее оплаты.

Чтобы использовать средства в виде субсидии родителям нужно подписать кредитное соглашение с банковской организацией до 01.07.23.

Продукт, которым воспользуется заемщик, значения не имеет.

Главное, чтобы ссуда была направлена на улучшение жилищных условий и положения семейства, например:

  • покупка жилья у юрлица или гражданина, оформленная в соответствии с требованиями к процессу купли-продажи. К объектам, приобретаемым с использованием ипотеки можно отнести землю для целей ИЖС, готовый жилой дом, квартиру и т. д.
  • приобретение жилплощади в рамках долевого участия в строительстве многоквартирного дома либо по договору, предполагающему уступку прав требований;
  • рефинансирование займа, при заключении ипотечного соглашения с иной банковской организацией. Цели получения кредита должны совпадать с упомянутыми выше.

Привилегия семьям с детьми предоставляется единожды. Данное правило остается в силе даже при рождении детей после того, как семейство воспользовалось субсидией.

А что сейчас?

Сегодня первые «пробы» программы уже работают. Например, в Мордовии семьям при рождении третьего ребенка прощается 30% оставшегося долга. При рождении четвертого малыша долг списывается полностью. Существует собственная схема и в Татарстане: семьи имеют право воспользоваться социальным жилищным кредитованием, при котором им предоставляется безвозмездная субсидия для погашения долга, равного покупке 18 кв.м. жилья (но не больше, чем сумма по ипотеке).

То есть положительная динамика уже наблюдается, но когда будут введены единственные правила «детского списания», пока еще сказать трудно. Все дело в том, что по предварительным подсчетам, на реализацию потребуются триллионы рублей, которых в бюджете просто нет. Поэтому планируется ограничение круга лиц, которые могут воспользоваться программой, к примеру, она будет доступна только молодым родителям до 30 лет или для тех, кто пользуется государственным ипотечным кредитованием.

Программа частичной или полной суммы ипотеки при рождении ребенка еще находится в стадии разработки. О ее несовершенстве говорят многие факты: непроработанный механизм компенсаций, отсутствие четких границ для группы лиц, которые могут воспользоваться предложением, неясны суммы погашения за счет бюджета и откуда эти средства можно будет брать. В законопроекте также ничего не сказано о тех семьях, в которых уже есть дети и которым необходимо погашать кредитные платежи.

Детский жилищный вычет по ипотеке при рождении детей

25 марта 2018 года партия «Единая Россия» на форуме «Эффективная социальная политика: новые решения» в Санкт-Петербурге выдвинула предложение о введении новой формы государственной поддержки семей с детьми — детский жилищный вычет . Суть новой программы программы заключается в предоставлении льгот молодым семьям за счет средств федерального бюджета по уплате ипотечного кредита в связи с рождением у них детей — вплоть до полного списания основного долга или процентов по нему.

  1. погашение значительной части основного долга за счет государственных средств.
  2. снижение процентной ставки по уже взятому или предоставляемому кредиту;

В частности, уполномоченный по правам ребенка Павел Астахов предложил учесть в этой связи позитивный опыт регионов о ступенчатой системе списания долга по ипотеке, заключающейся в следующем:

  1. при рождении третьего — 100% (кредит становится беспроцентным, за его обслуживания дополнительные средства не взимаются).
  2. при рождении второго ребенка проводить списание от общей процентной ставки по кредиту в размере 50%;

Ипотечные каникулы

При появлении ребенка в семье заемщика, если при этом снизился уровень достатка, и кредитные платежи теперь отнимают более 40 % семейного дохода, банк предоставляет временную реструктуризацию долга (на 6 месяцев). При этом заемщик сам определяет, какая помощь для него предпочтительнее – снижение платежей или их полное приостановление.

Кредитный договор, по которому возможна такая процедура:

  • Ипотечный кредит не связан с бизнесом.
  • Общая сумма кредитования не более 15 млн. руб.
  • У заемщика нет другого постоянного жилья, а если есть, то оно менее жилищного норматива.
  • Ипотечные каникулы ранее не применялись.

Отметим, что недополученная банком во время льготного периода сумма все равно впоследствии будет взиматься с клиента за счет увеличения срока кредитного договора.

Когда заемщику можно рассчитывать на получении льгот по ипотеке?

Если заемщик взял ипотеку по базовой программе банка, то на льготы ему рассчитывать не стоит. Если же он стал участником государственной жилищной программы с более мягкими условиями ипотечного кредитования, тогда он может рассчитывать на получение определенных льгот.

Государственные программы помощи действуют только в отношении граждан РФ.

Кредитно-финансовые организации в праве отказать в отсрочке или реструктуризации, но это происходит довольно редко. Банки чаще всего идут навстречу. Отрицательные решения тоже выносят. Это происходит тогда, когда:

  • заемщик допускал просрочки и имеет отрицательную кредитную историю;
  • с момента взятия ипотеки не прошло и года;
  • срок действия ипотеки истекает максимум спустя три месяца;
  • заемщик имеет другую недвижимость в собственности (это распространяется на супругов);
  • общий ежемесячный доход остается больше прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Тут ничего не изменилось, но стоит напомнить: льготная ставка положена матери или отцу. То есть заемщиком может быть кто угодно из них, но требование к гражданству — обязательное.

Еще важно, чтобы заемщик был родителем того ребенка, с рождением которого появилось право на господдержку

Откуда на это деньги?

Деньги на субсидии — из федерального бюджета. Они там уже заложены, но теперь понадобится еще больше. Их возьмут из налогов, от продажи нефти и газа, а также из резервных фондов. Чтобы выполнять нацпроекты и поддерживать семьи с детьми, ФНС постарается собирать больше налогов, бороться с обналом. Ради этого повысили НДС — в бюджет поступит больше денег. Что-то сэкономят благодаря повышению пенсионного возраста.

Это не единственный способ получить от государства деньги на покупку жилья или погашение ипотеки. Вот еще несколько вариантов господдержки:

  1. Жилье по социальным программам.
  2. Субсидии для молодых семей.
  3. Погашение ипотеки для многодетных.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий