Имущественный вычет при продаже имущества

Какие вычеты положены семье при покупке квартиры?

Если квартиру покупает семья, то жилье — совместная собственность супругов

Неважно, на кого оно оформлено и кто платил. Даже если в свидетельстве только муж, квартира общая

При покупке квартиры есть два вида имущественных вычетов.

Виды имущественных вычетов

По расходам на квартируПо ипотечным процентам
Лимит на человека2 млн рублей3 млн рублей
На сколько объектов дают вычетсколько угодно (если договор после 2014 года)на один объект
Переносится ли остаток на другие объектыданет

Оба вида вычета можно получить один раз в жизни. Эти вычеты может заявить каждый супруг. При условии, что они оба платят или будут платить НДФЛ по ставке 13%. Но это не все, что нужно знать о вычетах, чтобы не потерять деньги.

Условия для получения вычета

Для того чтобы получить возврат по налогам, нужно соответствовать определенным требованиям:

Получатель должен являться налоговым резидентом РФ. Это физическое лицо, которое проживает на территории России не меньше 183 дней.
Покупка квартиры должна быть подтверждена официальными документами. Расходы должны быть реальными. Необходимо иметь документы, подтверждающие оплату. Нельзя вернуть НДФЛ при получении жилья по наследству, в дар или по программе военной ипотеки и господдержки.
Вы должны документально подтвердить право собственности на объект. Если это новостройка, подойдёт акт приема-передачи. Если вы уже заплатили всю сумму, нужно дождаться сдачи объекта. Договор о долях участия не подходит. Если недвижимость вторичная, понадобится выписка из единого государственного реестра недвижимости или наличие свидетельства о регистрации права собственности

Не подойдёт случай, если квартира была оформлена на кого-то из ваших родственников, но платили за нее вы.
Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
Важно, что ранее вы не исчерпали лимит права на вычет. Воспользоваться правом вычета можно в пределах суммы, установленной законом.
Продавец недвижимости не должен приходиться покупателю близким родственником

Если вы приобретаете недвижимость у мамы, брата или сестры или других близких, ИФНС откажет в возврате.
Если хотите вернуть себе часть расходов, потраченных на ремонт квартиры, в документе, подтверждающем приобретение, должно быть указано, что объект недвижимости был передан без первоначальной отделки.
Вы должны быть официально трудоустроены. Так как речь идет о возврате подоходного налога, необходим источник дохода. После трудоустройства сможете воспользоваться своим правом получения вычета.
Вычетом могут воспользоваться индивидуальные предприниматели. Исключения составляют лишь те, кто работают по упрощенной системе или уплачивают ЕНВД.
При приобретении квартиры по потребительскому кредиту проценты возвращены не будут. Чтобы получить процентные выплаты, подойдет только целевой кредит —  ипотека.

Важно! Даже если вы продадите квартиру, налоговый вычет будет выплачиваться до полной выплаты.

Налоговый вычет при долевом владении

До января 2014 года существовало распоряжение ФНС, согласно которому, долевое владение предусматривало возврат каждому из супругов только половину стоимости объекта.

Если квартира стоимостью 2 миллиона предусматривает возврат в сумме 260 тысяч, то каждый участник был вправе получить по 130 тысяч рублей.

При этом лимит получения денег с покупки недвижимости считался исчерпанным, так как оба супруга воспользовались преимуществом, предоставляемым со стороны государства.

Приобретённые сроком позже объекты, подлежат общему исчислению. На оформленную в долевую совместную собственность квартиру или иной вид недвижимости, допускается передача имущественных прав для получения возврата денег одним из супругов.

Такое оформление даёт семье преимущество, допуская сохранение неиспользованного права второму супругу. Он может оставлять его в резерве, на случай последующих покупок. Право сохранится также, если приобретённый объект продан, с замещающим приобретением более дорогостоящего. Это позволяет, например, добирать жене остаток за предшествующее жильё, а мужу – оформлять новые выплаты.

Независимо от того, как распределены доли владения квартирой, супруги вправе составить передачу права на имущественный возврат по усмотрению.

Например, жена оформляет 20%, а муж – 80% получения, при условии, что квартирой они владеют в равных долях. Допустимы иные пропорции, не превышающие стопроцентного получения по совокупности.

Расчёт налогового вычета для обоих супругов при покупке квартиры

По завершении налогового периода производится перерасчёт средств, переданных гражданами в местный или федеральный бюджет путём обязательных отчислений.

Посредником, ответственным за передачу средств в государственную казну, считается Федеральная служба (ФНС) и местные отделения и инспекции, расположенные в регионах. Через инспекцию проходят не только передаваемые гражданами средства, но и возвращаемые им.

Имущественный вычет – вид возвращения налогоплательщику – физическому лицу, части от средств, затраченных на приобретение недвижимости и иных материальных ценностей. Это право в отношении недвижимости возникает с момента законного оформления сделки и завершения регистрации объекта в Росреестре.

Осуществляется после подачи заявления на возврат, соответственно положениям ст.220 НК РФ.

Ежегодно выдаётся 13%, исчисляемых из суммы выплаты налогов за один год, на основании выданной работодателем формы 3-НДФЛ. Непогашенный вычет переносится на следующий год и определяется посредством предоставления 3-НДФЛ за новый налоговый период.

Таким образом, граждане получают возвращённые налоговые средства до полного погашения, при условии, что покупатель предоставляет требуемые сведения из бухгалтерии. Выход на пенсию или потеря работы не допускают производить вычет, так как отчисления в ФНС со стороны лица прекращены.

Восстановление на работе позволяет добрать недополученные средства путём подачи нового заявления.

Пример:

Гражданин приобретает квартиру за 2 миллиона рублей. Следующий календарный год становится налоговым периодом для получения дохода с проведённой имущественной сделки. Соответственно, он допускает подачу заявления в инспекцию по месту жительства, с приложением правоустанавливающей документации, подтверждающей факт покупки жилья. К пакету прилагается форма 3-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы.

В этом случае гражданин по закону получает 260 тысяч рублей. Если при заработной плате в 30 тысяч, с него высчитывают в пользу государства 3 900, за налоговый период у него накапливается 46 800 рублей, которые можно вернуть. Ежегодно размер возврата пересчитывается аналогичным образом. Сумма допускает увеличение или снижение и выплачивается до момента погашения.

Если гражданин представляет интересы детей, не достигших 18 летнего возраста, он вправе оформить выплаты на себя.

А если долевая собственность?

При долевом владении подводных камней нет – суммы льгот формируются в соответствии с долями каждого из супругов.

Обратите внимание: имущественный вычет при долевой собственности супругов не может быть перераспределен. Также невозможен отказ от льготной доли в пользу второй половины

Имеет значение наличие или отсутствие брачного договора: если такого договора нет, жилье считается совместно нажитым и делится пополам. Договор же устанавливает доли каждого супруга – в соответствии с договоренностью происходит распределение льгот.

Важно помнить, что один гражданин может получить вычет с суммы за приобретение жилья (без учета процентов за кредит) только в пределах 2 млн рублей. У семейных пар больше возможностей – поэтому стоит серьезно задуматься над тем, как максимизировать налоговые выгоды, еще до покупки квартиры

Если у супругов нет времени, чтобы вникать в нюансы налогового законодательства, им рекомендуется обратиться к специалистам по налогообложению физлиц, которые за символическую плату составят заявление о перераспределении имущественного вычета по общей совместной собственности супругов и сами отправят его в налоговые органы.

Что такое имущественный вычет?

Имущественный налоговый вычет – это возврат денег из государственной казны в размере 13% от стоимости купленного жилья. На льготу могут претендовать только добропорядочные налогоплательщики, причем, в конкретном году покупатель жилья не может получить выплату, превышающую сумму, которую он сам перечислил в качестве налогов за этот год.

Льгота применяется к таким объектам недвижимости, как:

  • Квартиры в многоквартирных и строящихся домах.
  • Жилые дома (коттеджи, виллы).
  • Изолированные комнаты.
  • Земельные участки для ведения подсобного хозяйства или под индивидуально-жилищное строительство.

Обратите внимание, что:

  • Земельные участки, на которых не возведен дом, не дают возможность получить льготу. Государству нужно убедиться, что покупатель будет использовать землю под строительство именно жилого помещения, а не коммерческого объекта.
  • Займы, взятые для ремонта жилья, тоже можно включить в сумму налогового вычета.

У выплаты есть лимит: ставка в 13% применяется, только если жилье стоит менее 2 млн рублей. При такой цене жилья покупатель может вернуть максимум 260 тыс. рублей (2000000 * 0.13). Если недвижимость стоит дороже, покупатель претендует только на максимальную сумму.

Поправки от 2014 года внесли уточнение: выплата может быть больше, если недвижимость приобреталась в кредит. Расчеты в этом случае значительно усложняются: образуются две лимитные суммы – стоимость самого жилья (2 млн) и размер процентов (3 млн). То есть при покупке квартиры в ипотеку, гражданин может рассчитывать уже не на 260 тысяч, а на все 650 тысяч ((2000000 + 3000000) * 0.13).

Покупка в кредит – не единственный способ увеличить сумму. Есть и другой – налоговый вычет при покупке квартиры супругами вырастает вдвое.

Как распределяется вычет между супругами

При приобретении квартиры в общую собственность налоговый вычет за покупку жилья в рамках 2 000 000 рублей положен мужу и жене. Для этого необходимо, чтобы они подали заявление о распределении их расходов.

Ранее, до 2014 года вычет на имущество, приобретенное в общую совместную или долевую собственность, распределялось между супругами. В настоящее время Налоговый кодекс не содержит положения о подобном распределении. Поэтому при приобретении жилья после 2014 года основания для строгого распределения вычета отсутствуют.

Воспользоваться вычетом на покупку квартиры могут все совладельцы. Предоставление вычета производится в соответствии с величиной расходов мужа и жены. Они должны быть подтверждены официальной платежной документацией.

Необходимо представление заявления о желании распределить вычет на покупку жилого помещения в любых долях, исходя из установленного лимита в 2 000 000 рублей на каждого. Разделить между собой вычет супруги могут как угодно.

Пример 1.
Дом стоит 3 500 000 рублей. Жена может заявить 2 миллиона, а муж полтора. Или наоборот. Или в равных долях — по 1 700 000 рублей каждому. В любом случае государством будет в совокупности возвращено 455 тысяч рублей. А остаток по выплате будет перенесен на другие недвижимые объекты.

Пример 2.
Квартиру купили в браке за 5 миллионов рублей. Каждый из супругов может подать заявку на получение вычета по 2 миллиона рублей. Возврат налога каждому составляет по 260 000 рублей, то есть на двоих — 520 000 рублей.

Пример 3.
Супруги купили квартиру-студию за 2 000 000 рублей. Жена может полностью использовать право на вычет, а муж применить его при приобретении другого жилья. Или каждый может получить выплату с миллиона, а остаток получить позже, например, при постройке коттеджа

С расходов, понесенных на приобретение этой квартиры, можно вернуть 260 000 рублей, а оставшиеся 260 тысяч потом — с другого жилья.

Важно! Выплата за покупку жилья существует отдельно от вычета за проценты по ипотечному кредиту и не связана с ним.

Министерство финансов дает разъяснения о том, что супруги должны заблаговременно и единожды установить договоренность о пропорциях распределения имущественного вычета. Сделать это нужно до момента возврата налога. Перераспределить его после начала процедуры оформления нельзя. То есть налог будет возвращен в тех долях, о которых заранее договорились супруги, например, в брачном договоре.

Особенности оформления имущественного вычета супругами

При покупке квартиры на территории РФ большинство российских налогоплательщиков имеют право оформить имущественный налоговый вычет. Максимально возможная величина его составляет 13% от 2 млн. руб. Предоставят такую сумму при условии, что за приобретенную недвижимость покупатель заплатил не менее 2 млн. руб.

Если квартиру покупают по договору ипотечного кредитования, ее покупатели имеют право получить дополнительный налоговый вычет. Максимально возможная сумма по нему составляет 13% от 3 млн. руб. Ее предоставят, если в качестве процентов по кредиту заемщик выплатил не менее 3 млн. руб.

Т.е. имущественный вычет всегда ограничен. Он не может превышать указанные суммы. Если при покупке продавцу или кредитору была заплачена меньшая стоимость, вычет будут рассчитывать с уплаченной суммы. Например, купленная квартира стоила 1 млн. руб. В таком случае вычет при покупке составит 130 тыс. руб., т.е. 13% от стоимости.

Получение любых налоговых вычетов означает, что гражданину возвращают часть его подоходного налога. В России мало людей могут похвастать, что их заработная плата за год составляет 2 млн. руб. Поэтому если гражданину полагается вычет с этой суммы, часть его придется переносить на следующие периоды.

Данное правило действует, когда в качестве покупателя выступает одно лицо. Если квартира покупается супругами в период брака, и является общей совместной собственностью, получить налоговый вычет можно сразу на двоих супругов. Такой вариант удобен, если зарплата, а значит и подоходный налог, одного из супругов невелики. В таком случае распределение вычета позволяет не ждать длительный период, пока наберется нужная сумма.

Но кроме совместной собственности недвижимость могут приобретать в общую долевую собственность. В таком случае каждый из супругов может получить отдельный имущественный вычет. Данный вариант более выгоден при высокой стоимости жилья. Например, квартира стоит 4 млн. руб. Если она находится в совместной собственности, супруги вернут в семью только 260 тыс. руб. А если она находится в долевой собственности, им в общей сложности к возврату полагается сумма в 520 тыс. руб.

Если квартира куплена до 2014 года

Условия для собственников, купивших квартиру до 2014 года и после немного иные.

Главное отличие – в лимитах вычета к собственности. До 2014 года налоговый вычет при приобретении жилья давали только на одну недвижимость и, следовательно, отсутствовала возможность перенести его целиком или частично на другую квартиру.

Пример
В 2013 году вы купили жилье в общую совместную собственность стоимостью 1 500 000 рублей. Вы получили 195 000 рублей. До индивидуального лимита в 2 000 000 рублей у вас остаётся 65 тысяч рублей.  Есть правило, что вернуть деньги с налогов, в связи с приобретением недвижимости, можно только один раз. При покупке ещё одной квартиры в 2018 году права получить остаток вычета у вас нет.

С января 2014 года порядок по возврату налогов при покупке жилья изменился. Стало возможно переносить неиспользованный остаток лимита, а сам вычет перестал быть привязан к одному объекту.

Пример
Вы приобрели дом в 2016 году стоимостью 1 500 000 рублей. После получения возврата у вас сохранился неиспользованный остаток на сумму 65 000 рублей

В 2018 году вы приобрели квартиру и использовали его, вернув 65 000 тысяч рублей из расчета 500 тыс.*13%.

Важно! Применяются те условия вычета, которые установлены по закону на год приобретения официального права собственности. Если вы не получали вычет на квартиру, купленную до 2014 года, Вы можете приобрести новую недвижимость и использовать вычет с новыми правилами.

Требования к квартире

В некоторых случаях получение налоговой льготы становится невозможным

Обратите внимание на следующие моменты:

  • Недвижимость должна находиться на территории РФ.
  • Сделка состоялась не между близкими родственниками, а также продавцом не выступала компания, где покупатель является руководителем и имеет право на определенную долю.
  • Для покупки налогоплательщик использовал собственные или заемные средства.
  • Претендент на вычет имеет право собственности на квартиру или договор о долевом участии. Если хочет получить вычет за ребенка, факт родства/попечительства нужно подтвердить.
  • Претенденты на льготу платят НДФЛ с доходов.

Налоговый вычет при покупке жилья может достичь 650 тыс. рублей

Еще в 2014 году в РФ поменялась схема получения налогового вычета при приобретении недвижимого имущества. Сегодня можно существенно увеличить налоговый вычет, получив его не один раз. В том числе такой бонус получили люди, состоящие в браке: сейчас вычет получает не вся семья (как раньше), а каждый из супругов по отдельности. Получается, что вместе им достается вычет в двойном размере.

Однако даже с учетом нынешних правил гражданину нужно уложиться в лимит, который определен на человека, сколько бы квартир он ни покупал. Получить вычет могут только те налогоплательщики, которые официально трудоустроены и платят налоги.

Отказ в пользу супруга

Действующие правила возврата имущественного вычета исключили расхождения с положениями Семейного кодекса, касающиеся совместной собственности супругов.

Таким образом, право одного из супругов отказаться от вычета в пользу другого закономерно и не будет подвержено сомнению.

Но при этом необходимо соблюдение двух условий:

  1. пара приобрела жилье, будучи в официальном браке;
  2. супруг, в интересах которого отказан вычет, имеет на него право.

Бланк заявления на налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения объекта недвижимости.

Механизм распределения вычета заработает после посещения подразделения ФНС, где нужно подать заявление с указанием причины (отсутствие дохода, временная нетрудоспособность, декретный отпуск).

О том, можно ли и как получить налоговый вычет с покупки квартиры супругам, смотрите в видеоролике:

https://youtube.com/watch?v=fat9TIOIZcs

Какие документы нужны для получения налогового вычета?

Увы, придётся повозиться с бумажками и собрать несколько документов:

  1. договор о приобретении;
  2. документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;
  3. если вы покупали квартиру или комнату в строящемся доме, понадобится договор участия в долевом строительстве и передаточный акт;
  4. если вы оформляете жильё или долю в нём, приложите свидетельство о рождении ребенка / решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства;
  5. документы, подтверждающие расходы:
    • квитанции к приходным ордерам,
    • банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца,
    • товарные и кассовые чеки,
    • акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

Чтобы получить вычет, можно прийти со всеми этими бумагами в налоговую по месту регистрации и заполнить там заявление либо сделать всё то же в личном кабинете на сайте ФНС.

Этапы получения вычета супругами

Процедура получение возврата по налогам состоит из нескольких этапов.

  1. Проверьте, соответствует ли ваша ситуация всем законным условиям, которые необходимы для получения возврата.
  2. Определите самый выгодный вариант получения НВ. По одному и тому же объекту иногда можно получить более высокий возврат, если использовать ваши законные возможности. Изучите свое положение и выберите, как действовать.
  3. Определите, где хотите получить вычет — в налоговой службе или у своего работодателя.
  4. Приготовьте все требуемые документы. Сделайте копии.
  5. Подготовьте заявление или декларацию.
  6. Передайте их в налоговую инспекцию. Это можно сделать через интернет, по почте, на сайте налогоплательщика или в отделении службы.
  7. Ожидайте проверки документов.
  8. Если подавали заявление на получение уведомления, передайте его работодателю.

Ограничения

Прежде чем приступать к инициации возврата денежных средств от обоих партнеров, следует ознакомиться с ограничениями, которые установлены для супружеского использования функции налогового возврата. К ним относятся:

  • ранее использование лимита денежной компенсации;
  • инициация и получение до вступления в силу новых изменений в законодательстве, то есть до начала 2014 года;
  • покупка недвижимости у близкого родственника одного из супругов;
  • если выплаты за жилье делали третьи лица;
  • если квартира оформлена на жену как на юридическое лицо, и цель дальнейшего использования квартиры – не проживание, а ведение предпринимательских дел.

Часто на приобретение квартиры или общего дома используются денежные средства материнского капитала или других государственных льгот и пособий. В таком случае, если участники взяли дополнительную финансовую помощь, то расчет оценочной стоимости покупки, а также граничная сумма возврата формируются без учета материнского капитала.

Особое внимание следует уделить покупке недвижимости в пользу несовершеннолетних детей. В таком случае родители могут использовать лимит в полной мере каждый со своей стороны, так как данный объект не будет учтен как общая совместная недвижимость и не должен являться объектом раздела при разводе, а в полной мере перейдет во владение ребенку

Как распределяется вычет между супругами при покупке жилья в общую совместную собственность

Если супруги приобрели жилье в общую совместную собственность,
они имеют право распределить налоговую льготу по своему усмотрению
в любом соотношении.

При этом не важно, на чье имя оформлены платежные документы на
покупку жилья: в статьях 33 и 34 Семейного Кодекса РФ определено,
что имущество супругов, приобретенное в браке, считается совместной
собственностью. Для того чтобы получить равные части, никаких дополнительных
действий не нужно — вы формируете
пакет документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на
вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства

Для того чтобы получить равные части, никаких дополнительных
действий не нужно — вы формируете
пакет документов, включая декларации 3-НДФЛ и заявления на
вычет, и передаете его в ИФНС по месту жительства.

Если же вы хотите разделить вычет в удобной вам пропорции, то к
общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение
имущественного вычета. В этом случае инспектор учтет ваши пожелания
и рассчитает вычет в той пропорции, что вы указали.

Для жилья, купленного до 01.01.2014 года, существует правило:
налоговый вычет привязан к объекту жилья, а не к собственникам, и
его максимальный совокупный размер составляет 2 млн рублей.

Именно эта сумма по долям распределяется между супругами, даже
если квартира стоила больше.

Это прописано в старой редакции НК РФ (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст.
220), Письме Минфина РФ от 21 июня 2012 N 03-04-05/5-756, 08 июня
2012 N 03-04-05/9-706, 15 марта 2012 N 03-04-05/7-307, Письме ФНС
РФ от 19 сентября 2012 N ЕД-3-3/[email protected]

Есть вопрос или нужно заполнить3-НДФЛ — мы вам поможем!

Получить консультацию

Обратите внимание на важный момент:

Распределить соотношение частей основного имущественного вычета
можно только один раз по заявлению в ИФНС. Поэтому взвесьте все
«за» и «против» — впоследствии вы не сможете изменить свое
решение.

Основание: Письма Минфина РФ от 07 сентября 2012 №
03-04-05/7-1090, 28 августа 2012 № 03-04-05/7-1012, 20 июля 2012 №
03-04-05/9-890, 18 мая 2012 № 03-04-05/7-647.

Пример:

В 2011 году семейная пара купила в совместную собственность
квартиру за 3 млн рублей. Для получения имущественного вычета
супруги распределили доли в равных частях, то есть ½ жене и ½
мужу.

После проверки документов в налоговой инспекции каждый из
супругов получит на счет 130 тыс. рублей (13% от 1 млн).

Обратите внимание: максимальный размер имущественного вычета,
в пределах которого распределены доли, составляет 2 млн рублей. В
расчет не берется то, что квартира стоит дороже

Пример:

В 2012 году семейная пара купила в совместную собственность
квартиру за 3 млн рублей. Так как жена находится в декрете и не
имеет доходов, супруги приняли решение весь налоговый вычет
распределить на мужа.

Для этого они написали заявление в ИФНС, где указали, что 0%
достается жене и 100% мужу. В итоге муж получит на счет 260 тыс.
рублей — это 13% от максимально допустимого вычета в 2 млн
рублей.

У жены остается право на вычет, поэтому при покупке новой
квартиры она сможет получить возврат подоходного налога.

Пример:

В 2013 году семейная пара купила в совместную собственность
квартиру за 3 млн рублей. Для получения имущественного вычета
супруги написали заявление в ИФНС и распределили доли в равных
частях, то есть 50% жене и 50% мужу.

После того, как часть вычета была уже получена, муж уволился
с работы, перестал выплачивать НДФЛ и потерял на это время
возможность возврата подоходного налога. Супруги решили
перераспределить остаток недополученного мужем вычета на
жену.

Из налогового органа они получили отказ, так как распределить
доли по заявлению можно только единожды. Когда муж устроится на
работу и начнет выплачивать НДФЛ, он продолжит получение налогового
вычета.

Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае!

Получить консультацию

А если что-то изменится? Налог же нельзя вернуть за год. Неужели нельзя передумать и перераспределить остаток вычета?

Вот поэтому и нужно разбираться в законе, несмотря на разъяснения Минфина, налоговой и кого угодно еще. Их мнения — это не нормативные документы.

Минфин говорит, что вычет перераспределить нельзя. Налоговая с этим вроде бы согласна. А вот Верховный суд нет.

Летом 2017 года рассматривалось дело супругов, которые сначала распределили вычет поровну, а потом передумали: заключили брачный договор и квартира с ипотекой досталась жене. Она заявила вычет, а налоговая предоставила ей только половину. Мол, так вы раньше договорились, а передумать нельзя. Две инстанции налоговую поддержали, а Верховный суд отменил эти решения.

Сказал так. Оба супруга имеют право на вычет в полном объеме. Если вычет нельзя использовать сразу и появляется остаток, его переносят на следующий год. Распределять вычет и остаток можно как угодно. Менять договоренности тоже можно. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита.

Президиум Верховного суда еще в 2015 году высказал такое же мнение.

Аналогичная позиция была и у центрального аппарата ФНС . И это несмотря на то, что Минфин и раньше считал, что перераспределять вычет нельзя.

Похоже, ведомства до сих пор не договорились. Но вам нужно быть в курсе всех позиций, чтобы использовать их по закону и с выгодой для себя.

Налоговый вычет

Если гражданин является налогоплательщиком и со всех получаемых доходов выплачивает в бюджет 13% налога, то государство предоставляет ему право на получение ранее внесенной им суммы в виде НДФЛ.

Существуют следующие основные виды вычетов:

Стандартный

Данный вычет предоставляется только определенным категориям граждан, перечень которых приведен в НК РФ статье 218:

  • на 3000 рублей ежемесячно уменьшается налоговая база для лиц, ликвидировавших последствия взрыва на Чернобыльской АЭС, для инвалидов, ставших таковыми в результате участия в различных боевых действиях, для ликвидаторов других радиационных аварий;
  • на 500 рублей за каждый месяц происходит уменьшение налогооблагаемой базы Героям Советского Союза, участникам боевых действий, инвалидам 1 и 2 групп, а также детства;
  • гражданам, имеющим у себя на иждивении детей, происходит снижение налогооблагаемой базы в зависимости от количества иждивенцев: на 1-ого и 2-ого ребенка уменьшение производится на 1400 рублей на каждого, на всех последующих – на 3000 рублей. Если ребенок является инвалидом, то данный вычет возрастает до 12000 рублей. Имеется ограничение в сумме доходов, начисленных с начала года. Вычет применяется только если полученные заработки составляют менее 350 тыс. рублей. Как только сумма доходов с начала года переваливает через данный рубеж, уменьшение налогооблагаемой базы прекращается. Стандартный вычет могут получать оба родителя одновременно, или по желанию двойной вычет начисляется одному из них.

Существует несколько видов налоговых вычетов

Социальный

Предоставляется данный вычет при использовании денежных средств налогоплательщиком на следующие цели (статья 219 НК РФ):

  • обучение. При оплате учебного процесса за близкого родственника возвращается налог с суммы, не превышающей 50 тыс. рублей. Если оплата обучения производится за себя, то сумма составляет 120 тыс. рублей;
  • лечение. Сумма в 120 тыс. рублей является предельной при оплате лечения как собственного, так и своих ближайших родственников. Также сюда относится и покупка медикаментов в соответствии с установленным списком;
  • благотворительность. При перечислении средств благотворительным организациям происходит возмещение суммы ранее внесенного подоходного налога. Имеется ограничение: возврат предоставляется только на сумму, не превышающую 25% от общего годового дохода налогоплательщика;
  • пенсия в НПФ. Сумма, вложенная в будущую пенсию, подлежащая возврату не может превышать 120 тыс. рублей;
  • накопительная пенсия. Возврат НДФЛ также осуществляется на сумму не более 120 тыс. рублей.

Структура социального налогового вычет

Имущественный

Предоставляется однократная сумма за всю жизнь при покупке или продаже недвижимого имущества.

Операция с недвижимостьюПредельная сумма расхода (руб.)Сумма возврата (руб.)
Покупка2 000 000260 000
Проценты3 000 000390 000
Продажа1 000 000Снижение налогооблагаемой базы
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий