Льготная ипотека под 6,5% обойдется россиянам гораздо дороже

Кто и как может получить господдержку?

Господдержка оказывается следующим категориям граждан:

  • Люди, имеющие гражданство Российской Федерации и стоящие в очередности на получение собственной жилой недвижимости.
  • Граждане страны, которые нуждаются в улучшении условий для комфортного проживания семьи.
  • Если семья имеет в собственности жилую недвижимость менее 18 кв. метров на одного члена семейства.
  • Медицинские работники;
  • Молодые специалисты научных центров;
  • Учителя;
  • Военнослужащие;
  • Молодые воспитатели;
  • Многодетные семьи;
  • Работники других бюджетных государственных организаций.

Требования к заемщику с государственной поддержкой:

  • Есть возрастные ограничения от 21 года до 45 лет;
  • Он должен жить, и прописан в месте, где будет приобретать жилье с помощью ипотечного займа;
  • Должно быть внесено первоначальное вложение, не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Общий трудовой стаж должен быть не менее 1-2 лет. На последнем месте трудоустройства – 6 месяцев;
  • Он должен иметь стабильный достаточный доход, чтобы платить ежемесячные платежи по долговому обязательству.

Для получения ипотеки с господдержкой, нужно выполнить ряд определенных действий:

  1. Выбрать банк, в который будут подаваться заявка и бумаги для оформления ипотечного соглашения.
  2. Узнать соответствует ли он требованиям кредитного учреждения.

Необходимо собрать все бумаги, которые понадобятся для получения ипотеки:

  • Ксерокопии и оригинал паспортных данных;
  • Ксерокопии и оригинал водительских прав;
  • Ксерокопии и оригинал СНИЛС и ИНН;
  • Ксерокопию документа, подтверждающего заключение брачного союза;
  • Свидетельства о рождении имеющихся детей;
  • Бумаги, подтверждающие стабильный ежемесячный доход;
  • Ксерокопии бумаг, подтверждающие права собственности на движимое и недвижимое имущество;
  • Если какое-либо имущество будет предоставляться в виде залога, то необходимо предоставить отчет от оценочной компании о его рыночной стоимости;
  • Бумаги на покупаемое жилое имущество.

Оценки и прогнозы

Крупнейшее Аналитическое кредитно-рейтинговое агентство назвало программу финансирования ипотеки одним из самых эффективных инструментов в антикризисном плане правительства. Льготные условия способны удерживать рост ВВП на уровне 0,4%, при этом другие меры, например, популярная поддержка автопрома – не более 0,1%.

Во время обсуждения вопроса о том, получит ли ипотека с господдержкой продление на 2016 год, высказывались опасения, что дальнейшее субсидирование приведет к росту цен и надуванию «пузыря» на рынке жилой недвижимости.

В начале февраля также были определены новые условиях действия программы. Для кредитных заемщиков максимальная ставка в 12% не изменится, а вот банкам придется довольствоваться меньшей маржой. Государственная компенсация им будет рассчитываться по меньшему коэффициенту, что заставит банкиров повышать льготные ставки или отказываться от выдачи невыгодных для себя кредитов.

Пролонгация антикризисной меры вызвала широкий резонанс среди экспертов. Так, вице-премьер «Мортон» Олег Колченко высоко оценил результаты работы, предложив снизить кредитную ставку с 12 до 10%, тем самым увеличив спрос на рынке еще на 20%.

Апрель 2016: программа субсидирования ипотеки государством продлена до 1 января 2017 года

Гендиректор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев объяснил успешность программы отчасти и озвученными ранее ограничениями. Люди постарались как можно быстрее воспользоваться доступными кредитами, поэтому спрос на ипотеку и покупку жилья вырос вдвое. Он предположил, что после информации о пролонгации программы, ажиотаж спадет и начнется спад. Правда, он будет непродолжительным и некритичным в отличие от того, который мог бы случиться при прекращении льготных условий.

Глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома назвал продление ипотеки с господдержкой на 2016 год «ступенькой на месте пропасти». Эксперт заметил, что пролонгация повлияет на вторичный рынок: спрос здесь будет сокращаться, так как по условиям программы покупать по льготам можно только новое жилье. Он отметил, что в долгосрочной перспективе любая «первичка» становится со временем «вторичкой», а значит, мера в будущем положительно скажется на вторичном рынке, увеличив количество предложений.

Большинство аналитиков убеждены, что если сохранять приемлемый уровень ставок, то удастся реализовать президентский указ об обеспечении россиян доступным и комфортным жильем. Если москвичу будет предложен ежемесячный платеж по кредиту за собственную квартиру в размере 20 тысяч рублей, то он вряд ли продолжить снимать жилье и отдавать деньги арендодателю.

Суть программы

Ипотека с господдержкой — что это значит? Прежде всего, нужно определиться с сутью программы ипотеки с господдержкой. Под ней принято считать только субсидирование процентной ставки банкам при оформлении ипотеки заемщиками на жилье от застройщика или подрядчика.

На самом деле в 2019 году ипотека с господдержкой состоит из целого ряда программ:

  1. Субсидирование ипотечной ставки со стороны государства
  2. Ипотека под материнский капитал
  3. Социальная ипотека
  4. Военная ипотека
  5. Ипотека для молодой семьи
  6. Ипотека 6 процентов
  7. Реструктуризация ипотеки с помощью государства.

Программа господдержки ипотеки – это целый набор инструментов от государства, который позволяет оформить ипотеку на более выгодных, чем на рынке, условиях определенным нуждающимся и социально значимым категориям населения.

Также ипотека с государственной поддержкой – это комплекс мер со стороны государства, направленный на помощь ипотечным заемщикам быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Далее будем разбирать более подробно ипотечное кредитование с государственной поддержкой и вы узнаете как получить ипотеку с господдержкой именно в вашей конкретной ситуации. Субсидирование ипотечной ставки.

Когда в 2015 году наступила острая фаза кризиса в России и банки резко подняли ставки по ипотеке, стройка практически остановилась. Стало невыгодно брать ипотеку, а она была основным драйвером продаж жилья. Тогда под угрозу попала вся строительная отрасль страны.

Чтобы спасти ситуацию, была запущена программа субсидирования банкам ипотечной ставки со стороны государства при покупке жилья напрямую от застройщика. Правительство подписало постановление №220 от 13 марта 2015 года, и вытянула банковскую и строительную отрасль из кризиса.

Государственная поддержка ипотеки заключалась в том, что оно субсидировало банк по формуле: ставка ЦБ + 3,5% пункта, а за это банк должен был выдавать ипотеку по ставке 12% и менее.

Взять ипотеку можно было при соблюдении следующих требований:

  1. Продавец юрлицо (застройщик или подрядчик). Нельзя было этот кредит взять на квартиру от инвестора физического лица.
  2. Ипотека на вторичку с господдержкой возможна, но при соблюдении 1 пункта в отношении продавца.
  3. Первый взнос завышен – 20%.
  4. Оформляться ипотека могла только на срок до 30 лет.
  5. Сумма ипотеки до 3 млн. рублей в регионах и до 8 млн. в Москве и области, Питере.

Субсидирование ипотечной ставки с помощью государства очень поддержало застройщиков, и вытянуло строительную отрасль из кризиса, но в начале 2017 года эта программа была отменена.

Государственная ипотека на этом не заканчивается. Давайте узнаем, какая ипотека с господдержкой в 2019 году осталась.

Как получить ипотеку с господдержкой?

В первую очередь необходимо обратиться с соответствующим запросом в местные органы самоуправления. Далее необходимо предоставить пакет документов:

  • документальное признание необходимости улучшения жилищных условий семьи;
  • справка о доходах НДФЛ-2 – 45% суммарного дохода должны покрывать ежемесячный платеж по ипотеке, даже если она оформляется с господдержкой;
  • выписки из домовой книги и другие документы на квартиру.

Привести полный список необходимых документов невозможно без дополнительного уточнения у сотрудников органов местного самоуправления, поскольку он разнится для разных регионов. Только после получения положительного решения можно обращаться в банк со стандартным пакетом документального подтверждения. Оформление ипотеки с господдержкой потребует больше времени в сравнении со стандартной процедурой ипотечного кредитования.

Покупателям жилья, рассматривающим альтернативные варианты получения ипотечного кредита в 2017 году, есть смысл обратить внимание на специальное предложение от Сбербанка. Государственная поддержка не только обуславливает невысокую ставку, но и направлена на активизацию строительства

Таким образом, воспользоваться программой можно при покупке квартир в новостройках или в строящихся зданиях, но не на вторичном рынке недвижимости.

Для оформления ипотеки с государственной поддержкой достаточно паспорта гражданина РФ, при условии, что заемщик получает заработную плату на счет в Сбербанке.

Сбербанк выдает физическим лицам ипотечные кредиты с господдержкой с 1 марта по 31 декабря 2017 года. При этом процентная ставка по кредиту в рублях составляет 11,9 %, но может быть повышена до 12,9 % при несоблюдении заемщиком обязательного условия о страховании жизни и здоровья, а также ежегодном продлении полиса страхования. Дополнительная комиссия за оформление кредита не взимается, что является достаточно выгодным условием.

Предусмотрен, как впрочем, и у любого другого кредитора, первоначальный взнос в размере от 20 % стоимости ипотеки. Кредит выдается на сумму не менее 300 тыс. руб., максимальная же сумма дифференцирована. Так, для заемщиков, желающих приобрести жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, предельный размер ипотечного кредита будет составлять 8 млн. руб., а для другой недвижимости – 3 млн. руб. Эту сумму можно увеличить путем привлечения созаёмщиков.

Выдается лицам, достигшим возраста 21 года, но не старше 75 лет на момент его погашения. Ипотека оформляется на срок от 1 года до 30 лет включительно с выплатой единовременным платежом или же частями. Предусмотрено равномерное погашение одинаковыми платежами.

За несвоевременное погашение кредита заемщик вынужден будет заплатить неустойку в размере 20 % годовых от просроченной суммы. Положительной является возможность полного или частичного досрочного погашения без какой-либо дополнительной оплаты.

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.
Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0
%
кредита.

Господдержка ипотеки

Если вас интересует ипотека с господдержкой в 2017 году, последние новости в этой сфере, то сайт сайт с готовностью поделится с вами имеющейся в нашем распоряжении информацией. Ведь мы прекрасно понимаем, что этот вопрос весьма актуален для многих, и изменения в этой сфере банковских услуг коснутся широких кругов населения.

Как реализовывалась ипотека с господдержкой

Помощь государства населению в приобретении жилплощади выражалась в нескольких формах.

  1. Прямые продажи жилплощади от застройщиков по специальным ценам
  2. Государство брало на себя частичное погашение стоимости жилья
  3. Оформление программ по сниженной процентной ставке

Следует отметить, что если вы подавали заявку в конце 2016 года, и она была одобрена, то вы в начале текущего года ещё имеете возможность оформить себе кредитование на льготных условиях. Именно поэтому на конец года пришёлся пик оформляемых в долг квартир.

Если рассмотреть статистику оформляемых кредитов, то доля женщин уменьшилась, по сравнению с тем же 2014 годом. Тогда количество мужчин и женщин было приблизительно один к одному, сейчас же женщин, оформивших долговые обязательства, в два раза меньше по отношению к мужчинам.

По ипотеке с господдержкой в 2017 году последние новости из Госдумы также свидетельствуют о том, что продления программы не стоит ожидать. Хотя в декабре 2016 года Шуваловым было объявлено о продлении программы до марта 2017 года.

Если рассмотреть процентное соотношение приобретаемой жилплощади, то перевес идёт в сторону вторичного рынка. Первичка составляет около сорока процентов от общего объёма. Это вполне объяснимо, ведь многие хотят сразу же заселиться в собственные квартиры и дома, не ожидая конца строительства.

Средний объём получаемых кредитов находится в пределах от 1,6 до 2,8 миллиона рублей, со сроком погашения в 15 лет. Ипотека с господдержкой помогала неплохо уменьшать финансовую нагрузку на граждан, оформивших такое кредитование. Однако и в этом случае хватает просрочивших свои платежи. По утверждениям Игоря Шувалова, уровень просроченных кредитов находится в пределах 2,8 процента. Однако по информации кредитного бюро, количество договоров с просрочкой платежей на 90 и более дней выросло на двадцать процентов.

Первый вице-премьер Игорь Шувалов рассказал в интервью, что решение о ипотеке с господдержкой принималось, когда предлагаемые банками проценты были на уровне 15-20 пунктов. В такой ситуации в рамках антикризисного плана правительство добивалось ставок на уровне двенадцати процентов. Таким образом, в свете постепенного снижения ставок по кредитам банками, последние новости из Госдумы по ипотеке с господдержкой в 2017 году свидетельствуют о том, что правительством принято решение, что в таких условиях население уже само в силах справиться с предлагаемой стоимостью программ по покупке жилья в рассрочку, и средства можно перенаправить на другие цели.

Так что последние новости из Госдумы не очень утешительны для тех, кто рассчитывал и в 2017 году на льготные условия. Однако не стоит отчаиваться. Ведь до сих пор действует множество программ в каждом из регионов, которые принимаются на уровне местной администрации. Так что в местных органах самоуправления вы можете узнать, есть ли у вас возможность получить жильё на особых условиях.

Мы понимаем, что не всегда местные органы власти спешат выделить населению положенные им льготы, и зачастую приходиться обивать пороги, чтобы узнать хоть какую-то информацию. Хотя все законодательные акты можно найти и в интернете. Однако это тоже может отнять некоторое время. Мы можем предложить вам другое решение.

Ситуация с господдержкой с 2020 года

В 2017 году правительство предоставило шанс воспользоваться программой тем лицам, которые не успели оформить ипотеку, продлив срок действия данного предложения до наступления 2020 года. Это позволило быстро нарастить объемы ипотечного кредитования с одновременным снижением процентной ставки по займу с 14,05% до докризисного уровня в 12,7%.

После тщательного рассмотрения целесообразности продления программы, было принято решение о прекращении действия программы, что было одобрено рядом ведущих российских банков.

По ипотеке в 2020 году остается возможность возврата к льготному кредитования малоимущих слоев населения.  При этом объектами ипотеки могут стать квартиры вторичного рынка недвижимости и жилье в строящихся домах.

https://youtube.com/watch?v=suNsEytKjy8

Доступная ипотека

После снижения ключевой ставки ЦБ предложения кредитных организаций даже без учета господдержки приблизились к величине ставки, предлагавшейся в рамках госпрограммы, лишив необходимости в ипотеке с господдержкой в 2020 г.

Основные условия по ипотеке остаются в пределах действовавших в 2017 году предложений, включая демократичные требования к заемщикам. Не исключено, что ипотека без господдержки будет иметь скорректированные ограничения в части первоначального взноса и максимального кредитного лимита.

Уже сейчас кредитный портфель по ипотеке включает предложения, схожие с условиями по господдержке: минимальной ставкой 10,85% годовых и сроком предоставления займа до 30 лет. Именно такое предложение действует в ВТБ банке. Совместный проект ВТБ и СМП банков позволил предоставлять ипотеку с отсутствующим первоначальным взносом и получением от застройщиков средств на личный счет покупателей в размере скидки по данной программе.

Министерство финансов считает, что программа ипотеки с господдержкой сыграла позитивную роль в стимулировании банковского сектора и дальнейшее ее продление в 2020 г. нецелесообразно. Ввиду ожидаемого дальнейшего снижения учетной ставки до 9,0-9,5% лишит разговоры о необходимости вмешательства государства в ипотечный рынок всякого смысла.

Что будет со спросом и ценами на новостройки без госпрограммы субсидирования ипотеки

С окончанием программы ипотеки с господдержкой большинство специалистов прогнозируют значительное сокращение объемов жилкредитования, соответственно, и продаж новостроек (до 60%), особенно в массовых сегментах. Что приведет к сжатию жилстроительства. Следствием необходимости сохранения клиентов станет уменьшение стоимости недвижимости. Больше всего, по оценке главы «СМУ-6» Алексея Перлина, пострадает эконом-класс, затем «комфорт» и меньше – «бизнес».

По мнению главы департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова, снижение интереса к «первичке» в Московском регионе может достичь 50%. Также считают глава агентства «Метры» Андрей Вересов и глава Glorax Development Алексей Балыкин. Так как на сегодняшний день у застройщиков в ипотеку приобретаются 50-85% квартир, большинство — по госпрограмме. Однако развитие рынка ипотечного кредитования не остановится. На глубину обрушения в том числе повлияет и общее экономическое положение страны. С Арслановым согласен и президент компании Ильшат Нигматуллин, проводя параллель с ситуацией первого квартала 2015 года.

Новиков считает, что в марте продажи упадут на 40% от среднего уровня 2015 года. А в последующие месяцы могут потерять еще 20%. Потому что спрос на новостройки, особенно массового класса, достаточно чувствителен к размеру ипотечных ставок. Сгладить подобный исход смогут банки, самостоятельно удерживая ставки по ипотеке на уровне в 13-13,5% годовых. Тогда снижение составит 20% и впоследствии вернется к цифре 2015 года.

Исполнительный директор «Красной стрелы» Николай Урусов говорит о сокращении объемов реализации на 30-40%. За чем последует отложенный спрос со стороны граждан. Чтобы его сохранить, девелоперам придется совершенствовать рассрочку, концентрироваться на беспроцентной рассрочке, уменьшать первоначальный взнос.

Комлик подытожил, что грядущее увеличение ипотечных ставок и сокращающийся спрос на первичное жилье простимулирует банки и застройщиков на проведение спецакций, чтобы обеспечить клиентам более выгодные условия покупки. Причем, скорее всего, скидки и акции девелоперы будут давать под видом коммерческого субсидирования ставок по кредитам.

Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский отметил, что второй квартал 2016 года ознаменуется уравниванием спроса на первичное и вторичное жилье, на массовое и более дорогостоящее. Ипотечный интерес в целом сократится и перераспределится на «вторичку». Так как ставки по кредитам на все типы недвижимости почти станут одинаковыми.

Глава «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгения Владимирова подтвердила, что в марте и пару последующих месяцев продажи упадут до 35-40% и некоторые покупатели переключатся на вторичные квартиры. Глава департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимости» Юлиан Гутман согласен, что оставшиеся на рынке потребители сменят приоритеты — на «вторичку» или готовые и сданные новостройки против объектов на стадии котлована. Что ухудшит положение застройщиков, в большей степени рассчитывающих на финансирование проекта за счет дольщиков.

В то же время в Est-a-Tet не исключают, что даже без господдержки ипотеки спрос на новостройки восстановится и станет соответствовать среднему показателю 2015 года. Это произойдет через полгода, когда потенциальные клиенты оправятся после «шока». Они вернутся на рынок, так как рост процентной ставки на 2 процентных пункта не настолько велик для нуждающихся в улучшений жилусловий. При этом 13-14% годовых равнозначны докризисному уровню.

Глава отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева также убеждена, что при сохранении уровня несубсидированных ставок по ипотеке в 14-15% годовых жилкредиты «просядут» несущественно. Однако в случае роста процентных ставок ипотечное кредитование остановится.

В ВТБ24 на фоне отсутствующего спроса предрекают уменьшение цен на первичное жилье — на 5-7%. При этом темпы ввода новостроек замедлятся на 20-30%. Снижения объемов жилстроительства в 2016 году ждут и в ГК «Гранель», и в ГК «МИЦ», и в «МИЭЛЬ-Новостройках». Так как из-за падения продаж застройщики с большой кредитной нагрузкой окажутся на грани банкротства. Если начатые проекты будут достраивать, то новые — корректировать, включая сроки. Остановку строительства не исключают эксперты Транскапиталбанка, которые говорят о дополнительном обрушении ипотеки на 40-50%.

Возможные нюансы

Государственная программа пришла на смену комплексу социальных мероприятий “Молодая семья”, досрочно завершенному в январе 2018 года. Льгота по программе “Молодая семья” предоставлялась только гражданам до 35 лет, а максимальный размер компенсации не превышал 30 или 35% (при наличии ребенка) от общей стоимости жилья. Новая льготная программа ипотеки по указу Путина не имеет привязки к возрасту и к размеру выплат. Кроме того, теперь не нужно обращаться в дополнительные инстанции — оформить льготу можно прямо в своем банке. Тем не менее относительно льготной ипотеки 2018 по указу  Владимира Путина остаются моменты, требующие внимания:

  • Рождение близнецов. Прямо в Постановлении Правительства РФ вопрос рождения близнецов не рассмотрен. Если близнецы — это 1 и 2 ребенок в семье, то длительного льготного периода — 3 года. Если близнецы — 2 и 3 ребенок в семье, то льготный период составит 8 лет (3 и 5 лет).
  • Четвертый ребенок. В Постановлении Правительства РФ не указано, что льготной программой смогут воспользоваться родители 4 и последующего ребенка. Тем не менее при появлении в семье 4 ребенка можно получить материнский капитал.
  • Рефинансирование. Если Вы выплачиваете жилищный кредит со ставкой 12 процентов, то при появлении 2 или 3 ребенка в семье в течение срока действия госпрограммы, можно выполнить рефинансирование ипотеки. В этом случае ставка составит 6%.
  • Оформление в банке. Вся процедура оформления льготы по ипотеке в 2018 году выполняется в банке или Агентстве ипотечного кредитования. Никакие другие лица и организации не имеют полномочий для оформления субсидии на ипотеку по указу Президента РФ.

Что конкретно изменится?

Для всех ипотечников. Теперь договор с банком о реструктуризации ипотеки можно заключить до 31 мая. Если вы не успели собрать документы, это можно делать в спокойном режиме.

Например, вы передали документы в банк, но пока не получили ответа и боитесь не успеть до 1 марта. Теперь можно не бояться. Узнайте в банке статус своей заявки. Вас могут попросить обновить справку о зарплате или составе семьи, чтобы пересчитать доход. Соберите документы и дождитесь решения банка. Сообщите в банк, если вы хотите изменить условия реструктуризации: например, вместо уменьшения ежемесячного платежа решили сократить срок. Теперь есть время на пересмотр заявления.

Если ваш банк уже перестал принимать заявления на господдержку, обратитесь снова. Некоторые банки не принимали документы на реструктуризацию после 15 февраля, потому что всё равно не успевали их рассмотреть до 1 марта. После 23 февраля у банков не будет причин для отказа — собирайте справки и пишите заявление на реструктуризацию ипотеки.

Если вы раньше не могли претендовать на господдержку, но финансовое положение изменилось, подайте заявление в банк, когда будут основания. Например, супруга недавно уволилась с работы или весной у вас родится ребенок.

Для семей с двумя детьми, ветеранов и инвалидов. Теперь можно списать 30% долга, но не более 1,5 млн рублей. Раньше всем возмещали 20% или 600 тысяч рублей.

Если вы уже подали документы в банк, подписывайте договор после 23 февраля. Например, вам осталось погасить по ипотеке еще 4 млн рублей. Если вы подпишете договор 20 февраля, то государство компенсирует максимум 600 тысяч рублей. А если подписать договор 27 февраля, долг можно уменьшить на 1,2 млн рублей.

Если вы подали документы, но скоро родится второй ребенок, можно отозвать заявление и потом получить больше. Для семьи с одним ребенком государство возмещает максимум 600 тысяч рублей, а если детей двое — до 1,5 млн рублей.

Пересчитайте сумму дохода на каждого члена семьи — возможно, вам положена господдержка. Например, два месяца назад у вас родился второй ребенок. Супруга не получает зарплату, но пока вы не попали в госпрограмму, потому что в общем доходе учитывались пособия по рождению ребенка. Через два месяца эти выплаты уже не попадут в расчетный период, и на каждого члена семьи будет приходиться меньше двух прожиточных минимумов. Вы успеете собрать документы и получить господдержку.

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2019 году

В общих чертах перечень людей, способных взять ипотеку с господдержкой, указан выше. Он включает в себя:

  • военных;
  • молодые семьи с детьми.

При этом существует несколько ограничений и условий, которые требуется соблюдать. Чтобы оформить кредит и получить помощь правительства (именно оно распоряжается государственным бюджетом), нужно:

  • использовать финансы именно на улучшение жилищных условий в пределах, установленных санитарными стандартами и правилами;
  • недвижимость не должна быть второй и использоваться в коммерческих целях;
  • заёмщик должен нуждаться в льготах и субсидиях (если должник способен самостоятельно рассчитаться с кредиторами, не нанося вред собственному финансовому положению, помогать ему не будут);
  • не допускается наличие просроченных, непогашенных кредитов и судебных процессов, ведущих человека к банкротству.

Если обобщить сказанное, окажется, что злоупотреблять гос. программами и использовать их для необоснованного обогащения не получится.

Подведём итоги

В завершении требуется отметить, что субсидирование ипотечных кредитов и государственная помощь не избавляет потенциальных новосёлов от необходимости заранее задуматься о том, как будет погашаться задолженность. Гос-во не станет покупать жильё нуждающимся, оно лишь снизит финансовую нагрузку, поэтому все перечисленные программы предназначены в первую очередь для тех, кому нужно немного поддержки, чтобы обзавестись собственной квартирой или сделать первый взнос.

С 2018 по 2022 год граждане России с детьми могут купить квартиру в ипотеку всего под 6%. Такая ставка доступна, потому что государство хочет поддержать родителей и компенсирует банкам часть процентов. В среднем участники программы смогут сэкономить 100 000 рублей в год.

Субсидии дают тем, у кого в этот период родится второй или третий ребенок

Правда, не на весь срок ипотеки: льготный период составит максимум 8 лет. Мы изучили постановление правительства, инструкции банка и поговорили с экспертами, чтобы рассказать обо всех условиях программы и ответить на самые важные вопросы.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий