В россии планируют провести “гаражную амнистию”

Амнистия 2020 года официальный сайт госдумы РФ установил законопроекты, какие статьи входят, сколько заключенных выпустят

Одним из самых обсуждаемых событий 2020 года стало изменение порядка зачета срока отбывания в СИЗО в срок наказания, которое закон от 03.07.2020 № 186-ФЗ внес в ст. 72 УК РФ. Теперь формула зачета «день в СИЗО равен дню в колонии» работает только в том случае, если осужденный отправляется отбывать наказание в тюрьму либо колонию строгого или особого режима. В остальных случаях день в СИЗО равен:

  • Особенная часть УК дополнилась ст. 144.1, призванной защищать права предпенсионеров, то есть тех, кому осталось пять и менее лет до пенсии. Теперь за увольнение в связи с достижением предпенсионного возраста или отказ в приеме на работу по этому же основанию работодатель получит судимость (закон от 03.10.2020 № 352-ФЗ).
  • Из названия и текста ст. 322.2 УК РФ, устанавливающей наказание за фиктивную регистрацию иностранцев, исчезла фраза «жилое помещение». Таким образом, с конца ноября прошлого года уголовной ответственности подлежат представители юрлиц, регистрирующих иностранных граждан по адресу организации, если фактически эти лица не будут там работать (закон от 12.11.2020 № 420-ФЗ).
  • Ст. 315 УК РФ, предусматривающая ответственность за неисполнение приговора или иного судебного решения, распространяется на обычных граждан. Ранее за такое преступление могли привлекаться только должностные лица, теперь — любой гражданин при условии, что он подвергался наказанию по ч. 4 ст. 17.15 КоАП РФ за неисполнение того же судебного акта.

Сущность законопроекта

Законопроект о «Гаражной амнистии» был внесен на рассмотрение в Правительство РФ 13 февраля 2020 года. Официальное наименование проекта «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Данный документ подготовил Минэкономразвития совместно с Росреестром. На его разработку ушло более 2 лет.

Попытки узаконить гаражные постройки предпринимались еще в 2016 году, но законопроект тогда направили на доработку. В результате правовой статус гаражей и машиномест остался не урегулирован. В 2017 году был разработан механизм кадастрового учета машиномест, расположенных в здании, но на уличные объекты он не распространяется.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов граждане не могли оформить объекты, а сами постройки на земельных участках не принимались во внимание из-за отсутствия определения «гараж» в российском правовом поле. На основании данных ЕГРН, незарегистрированными остаются более 3,5 млн гаражей по всей территории страны

Несмотря на желание многих автолюбителей легализовать гараж и оформить его в собственность, сделать это было проблематично.

Используя ныне существующее законодательство, муниципальные власти нередко сносят гаражи, объявляя их самовольной постройкой. А автолюбители никак не могут им противостоять, так как механизм узаконивания построек сегодня не действует. Власти пользуются в качестве основания для сноса гаражей тем, что у большинства владельцев отсутствуют какие-либо документы на постройки, кроме книжек от гаражных кооперативов. А последние по нормам российского законодательства не являются правоустанавливающим документом.

Сами гаражные кооперативы не получали землю в собственность, а только брали ее в аренду, а большинство участков было выделено еще в советское время.

Новости раздела

  • Александр Бурнаев вышел из числа депутатов Промышленного района

    14 мая 2020 16:22

  • Депутаты Жигулевска предлагают ввести штрафы за ненадлежащее содержание домашних животных

    22 апреля 2020 15:11

  • ЕДВ ветеранам начислят без дополнительных заявлений

    20 апреля 2020 17:40

  • Самарским депутатам предложили обнулить налог на имущество для малого бизнеса

    14 апреля 2020 10:38

  • Депутаты Самарской губдумы одобрили внесение поправок в Конституцию

    12 марта 2020 13:31

  • Коммунисты попросили приостановить работу по передаче самарской службы скорой помощи на аутсорсинг

    25 февраля 2020 17:21

  • Медработникам дадут льготу при устройстве детей в сады

    25 февраля 2020 15:22

  • Евгений Серпер: Запрет продажи несовершеннолетним “снюса” оградит детей от беды

    25 февраля 2020 14:41

  • Многодетные семьи смогут сами формировать льготные участки

    20 февраля 2020 11:55

  • Депутаты губдумы хотят запретить продажу табака в павильонах площадью менее 10 кв. м

    19 февраля 2020 17:46

  • Автотранспорт на газе планируют освобождать от транспортного налога по заявлению собственника

    19 февраля 2020 12:28

  • Закон о тишине подстроили под вывоз мусора

    17 февраля 2020 16:55

  • В регионе на законодательном уровне запретили отстрел диких собак

    17 февраля 2020 16:31

  • Решение о передаче части полномочий “скорой помощи” на аутсорсинг вызвало сомнения у депутатов

    13 февраля 2020 18:05

  • Законопроект о соцвыплатах при прожиточном минимуме отправлен на доработку

    13 февраля 2020 17:10

  • Губдума поддержала закон о запрете отстрела диких собак

    29 января 2020 16:56

  • Проблемы животных без владельцев возьмут на себя частные приюты при поддержке облбюджета

    23 января 2020 19:31

  • Виталий Коротких: У муниципалитетов должно быть больше полномочий

    15 января 2020 20:22

  • Жильцов новостроек обяжут платить за капремонт уже со второго года

    26 декабря 2019 10:29

  • Депутаты поддержали запрет продажи снюса несовершеннолетним

    24 декабря 2019 16:27

  • Инициативу Николая Ренца о создании “курилок” в больницах доработают

    17 декабря 2019 14:50

  • Михаил Матвеев: Областному правительству удалось в этом году привлечь беспрецедентные средства

    05 декабря 2019 17:00

  • Александр Живайкин: “Это действительно народный бюджет”

    05 декабря 2019 16:40

  • Геннадий Котельников: “Мы приняли очень важный для области документ”

    05 декабря 2019 15:46

  • Самарских учителей хотят заманить в села землей

    21 ноября 2019 16:57

  • Бюджет Самарской области на три года принят в первом чтении

    19 ноября 2019 14:27

  • “Архитектурное безумие”: депутаты обсуждают запрет на изменение фасадов в Самаре

    14 ноября 2019 17:26

  • Михаил Маряхин будет работать депутатом на безвозмездной основе

    30 октября 2019 11:17

  • Губдума приняла выход Дениса Кравчука из состава депутатского корпуса

    29 октября 2019 13:23

  • В Самарской области запретили продажу вейпов несовершеннолетним

    29 октября 2019 12:23

  • В регионе запретят продажу вейпов и электронных сигарет детям

    23 октября 2019 08:37

  • Денис Кравчук отказался от депутатского кресла в губдуме

    07 октября 2019 16:40

Все новости

Гаражная амнистия 2020 года: последние новости

  • сбор и подача в органы регистрации документов на оформление права собственности;
  • проведение оценки в Госкадастре и получение техплана на нежилой объект. При этом гаражный бокс можно будет ставить на учет и без кадастровой регистрации гаража в целом. Но тут маленькая поправка: такой возможностью можно воспользоваться, если строение возведено до 1 января 2013 года;
  • после – постановка имущества на налоговый учет;
  • предоставление всех полученных документов в Росреест, после чего уже можно будет не бояться сноса гаража.

Проблема неузаконенного гаражного строительства остро стоит в каждом городе РФ. Хозяева «домов для автомобилей» и рады бы получить официальные права на свои владения, только вот ни в одном законе нет понятия «гараж». Отсутствие правовых основ заставляет собственников подобных строений нервничать, особенно в крупных городах, где, по сути, гаражами незаконно захвачено большая площадь земли. И опасаться есть повод, ведь в один прекрасный момент правительство может решить снести незаконные постройки: были случаи, когда сносили целые кооперативы.

Когда заканчивается дачная амнистия: новости 2020

  1. описание границ надела, составленное заявителем,
  2. решение управляющего совета садового товарищества о принадлежности участка заявителю и подтверждение границ участка,
  3. в отдельных случаях, когда никому из состоящих в этом товариществе не нужна была аналогичная процедура, у него могут потребовать учредительную документацию (например, справка из ЕГРЮЛ или бумага, подтверждающая права на землю).

Просмотрев новости 2020 года, легко понять, что продление сроков закона произошло в связи с тем, что он полностью не выполнил возложенную на него задачу. Согласно статистике, зарегистрированных объектов оказалось не так много — примерно треть от всех подлежащих оформлению. Государство стремится отдать недвижимость в собственность на взаимовыгодных условиях. С одной стороны, для будущих собственников значительно упрощается процедура регистрации, с другой — для государства — получение дополнительной налогооблагаемой базы, позволяющей постоянно пополнять бюджет.

Федеральный закон № 218 о праве владения гаражами: официальный текст

Консультация юриста бесплатно

  • сложности с подводом коммуникаций;
  • нельзя застраховать помещение;
  • нельзя продать или купить гараж.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники. Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило принять законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. Закон предусматривает внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек;
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку. Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. Процедура оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости;
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения;
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

Консультация юриста бесплатно

Скачать закон о гаражной амнистии

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи. В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

Если гараж является кооперативным, как поступить?

Наверное, мало кто помнит, что раньше все кооперативы имели право получить финансовую поддержку от государства. Сегодня страна может претендовать только на землю, а не на сами постройки. Соответственно у владельцев таких кооперативных гаражей нет шансов получить амнистию. Прежде нужно пройти приватизацию участка, но нужно подчеркнуть, что стать хозяином такого гаража реально только тогда, когда данная постройка будет отнесена к личным объектам строительного назначения.

Гараж оформить по все правилам в собственность реально, если он был приобретен не позднее 2001 года. Почти любая недвижимость, приобретенная до этого времени, может быть зарегистрирована в обычном режиме. Это право относится и к гаражам, которые не будут использоваться их владельцами для заработка денег.

Сооружения данного типа необходимо оформлять, взяв с собой свидетельство о праве собственности.

Если человек стал владельцем земельного участка каким-то другим способом, то ему необходимо будет предоставить: договор обмена, либо дарственную, согласно которой земля поменяла своего хозяина. Эти документы могут потребоваться и в других инстанциях, поэтому рекомендуется сразу сделать их ксерокопии.

Закон о гаражной амнистии: что под него подпадает

Многие автолюбители имеют в личном пользовании гаражи, но многие из них или не до конца оформлены, или не оформлены в собственность вовсе. В Государственной Думе приняли решение, что собственники таких помещений могут пройти особого рода «амнистию», позволяющую в упрощенном порядке пройти процедуру регистрации во избежание проблем в будущем. Разберемся, что же такое гаражная амнистия и как ею воспользоваться.

В ГД еще в 2015 году поступил проект нового закона, который был на рассмотрении у депутатов целый год. Этот проект призывает отрегулировать весь процесс купли и продажи машиномест обычных граждан.

Помимо всего прочего, новый законопроект способствует регулированию правильного использования гаражей и многое другое.

Что такое машиноместо

Машиноместо — это личное место, выделенное под машину, которое находится непосредственно в помещении на участке. Согласно вышедшему закону, если место под машину выделено на личной площадке или в отдельном здании, то владелец машиноместа просто должен зарегистрировать его по всем правилам.

Согласно законопроекту, гараж является помещением, которое имеет полное или частичное ограждение. Постройка может находиться в здании либо непосредственно на участке.

Подробности о новом семисестном кроссовере Фольксваген Атлас вы найдете в этом материале.

Разрешается ли оформлять машиноместо возле жилого дома?

Новый закон намного упростил регистрацию данного процесса, он не разрешает использовать для этих целей территорию непосредственно возле дома. И это не просто прихоть властей, дело в том, что придомовая часть считается общей собственностью всех людей, проживающих в многоквартирном здании.

При всем этом, новый проект абсолютно не запрещает использовать участок, не относящийся к придомовой части.

В данном случае можно спокойно получить кадастровый номер и официально оформить право на него.

Закон о гаражной амнистии обладает еще некоторыми положительными моментами, которые могут сыграть важную роль в жизни каждого собственника автомобиля. Законопроект позволяет сделать «с нуля» товарищество, членами которого станут жильцы многоквартирного жилого дома. Новоиспеченный кооператив сможет распоряжаться имуществом товарищества.

Когда гараж разрешено зарегистрировать через закон о гаражной амнистии

Владельцы земли, которые заранее подумали об обустройстве своего жилища, имеющие отдельный парадных въезд, имеют полное право рассчитывать на данную амнистию. Сам по себе этот процесс относится к обычной процедуре регистрации прав на недвижимость. При осуществлении какой либо реконструкции данных объектов нет нужды брать разрешения.

Что относится к гаражам, то они непременно обязаны проходить данную процедуру, если их владельцы не хотят воспользоваться ими для приобретения денежной выгоды. Естественно, чтобы пройти регистрацию, вначале нужно собрать документы на право владения участком, а также заполненную печатными буквами декларацию.

Если у человека отсутствуют документы на землю, то первым делом необходимо восстановить свои права и получить соответствующий документ.

Обязательно необходимо в декларации о недвижимости указать место, где находится земельный участок с постройкой. Отдельно необходимо написать размеры гаража, а также из какого материала была возведена конструкция.

Какие проблемы в рамках гаражной амнистии в 2019 году стремится решить государство

  1. В связи  с тем, что с правовой точки зрения гараж никому не принадлежит, он фактически не выступает объектом налогообложения. Государство в лице фискальных органов намерено пополнять казну за счет взимания различных налогов с будущих законных собственников. В настоящий момент в связи с отсутствием необходимого законодательного регулирования бюджеты различного уровня лишены таких доходов как:
    • земельный налог,
    • налог на имущество физических лиц,
    • налог с доходов собственника, если он сдает гараж в аренду (13% НДФЛ с физ.лица или 6% единого налога, если собственник ИП).
  2. Разгрузка судов от рассмотрения спорных дел по установлению права собственности на гараж.
  3. Отсутствие собственника приводит к тому, что никто не несет ответственность за ненадлежащее использование пригаражной территории. На практике это приводит к появлению многочисленного скопления бесхозяйного мусора и хлама, что неблагоприятно влияет на обеспечение безопасности населения.

Федеральный закон № 218 о праве владения гаражами: официальный текст

Владельцы гаражей сталкиваются со следующими проблемами из-за невозможности оформить право собственности на постройку:

  • сложности с подводом коммуникаций;
  • нельзя застраховать помещение;
  • нельзя продать или купить гараж.

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники. Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.

В связи с этим государство решило принять законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. Закон предусматривает внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  • вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек;
  • дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.

Что предлагают разработчики

В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку. Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.

Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции. Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.

Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно. Процедура оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  • владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости;
  • специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения;
  • окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).

Процедура оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию. Она составит 2 тыс. руб.

Скачать закон о гаражной амнистии

В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек. Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.

Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи. В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.

Статья написана по материалам сайтов: 210fz.ru, rg.ru, russtoday.com, procrossover.ru, mfc-list.info.

Сайт Администрации Санкт-Петербурга

Согласно имеющимся сведениям, закон о гаражной амнистии начнут рассматривать в Госдуме в начале лета, а уже к концу 2019 года все ждут, что закон начнет работать полностью. Продвижение закона стало возможным благодаря изменениям в законе о госрегистрации недвижимого имущества.Многие считают, что благодаря гаражной амнистии, получить документ о собственности станет намного проще, нужно будет лишь предоставить квитанцию об оплате пая. До этого дня люди решали такие вопросы только через суд, что в итоге делало 4 млн. законных гаражей по всей стране. Вопрос о том, чтобы узаконить гараж возник вовсе не случайно.

Планируется начать его рассмотрение в августе 2019 года. Закон должен пройти 3 чтения и утверждение главой государства. Если не будет внесено значимых поправок в ходе чтений, то гаражная амнистия в 2019 году будет утверждена. Предварительно озвучивается срок действия амнистии — с 2019 до 2024 года. Однако точная дата, когда вступит в силу гаражная амнистия 2019 года, неизвестно.

Законотворческая деятельность по вопросу гаражной амнистии активно ведется в нашей стране на протяжении последних лет, а именно начиная с 2017 года. Ранее правовое положение гаражных объектов регулировалось Постановлением о кооперативах, принятым в советское время, в 70-е годы.

Какие положительные изменения произойдут

Кто будет пользоваться этим законом и на кого он распространяется? Сюда следует отнести людей, которые имеют право на жилой и не жилой участок. Речь идет и о собственниках, находящихся на балансе кооперативов или садовых товариществ. Зачастую можно встретить ситуацию, когда садовод, имея при этом членскую книжку, не может в полной мере подтвердить свое законное право на участок соответствующим актом.

Как выйти из подобной ситуации? Решение одно – необходимо произвести регистрацию собственности, написав специальное заявление в местную администрацию, которая в дальнейшем и поможет в решении вопроса. Что такого интересного в законе и что следует в первую очередь знать собственникам? Регистрация стала проще, но, несмотря на это люди, не спешат заниматься оформлением. Учитывая то, что времени уже немного, толп народа не наблюдается.

Скорее всего, россияне ожидают, что вся эта процедура будет снова продлеваться, так же как и было с приватизацией квартир. Изменения появились еще в 2015 году и продержатся до конца 2020, то есть собственники могут собирать минимальное количество документов и заниматься долгожданной приватизацией, как и гласит закон о дачной амнистии с 1 января 2020 года

Важно учитывать, что все изменения касаются исключительно тех, кто состоит в садоводческом или дачном обществе

При государственной регистрации недвижимого имущества амнистия сама по себе помогает собственникам. Они могут спокойно и неспешно решить все вопросы, связаннее с имуществом

Но что за преимущества? Важно, чтобы у собственников был документ, который может подтвердить право на землю и не имеет значения, выдан ли он два года назад или десятилетие спустя. Срок давности на него не распространяется

Что представляет собой упрощенная процедура оформления

Если у кого-то возникают вопросы касательно владения, тогда подобные иски рассматриваются в арбитражном суде по спорам о недвижимости. Следует учитывать тот факт, что в настоящее время продолжает действовать упрощенная система регистрации недвижимости, которая появилась еще в 1998 году.

Гражданину необходимо обратиться в БТИ для того, чтобы получить заверенный в установленном порядке документ, который будет обладать всеми правами, и иметь юридическую силу. Когда такой документ есть, можно смело говорить о том, что большая часть пути уже пройдена. При оформлении недвижимости представительство в суде обязательно ведь опытный практик оперативно может решить любую проблему.

Но может быть все несколько иначе, то есть, нужного правоустанавливающего документа на участок земли нет, как быть тогда? Есть два варианта: первый — прийти в орган местного самоуправления и написать там заявление для того, чтобы предоставили выписку из общей книги, второй – выбрать юридические услуги по недвижимости, то есть обратиться к компетентному человеку для решения возникших проблем и помощи в выкупе участка у муниципалитета.

Законопроект гаражной амнистии

В январе 2019 года Госдума приняла решение внести изменения в 218-ФЗ, в том числе добавив в статью 49.1 понятие индивидуального гаражного строительства. Поэтому можно сделать вывод, что Закон о гаражной амнистии скоро будет принят.

Целью внедрения такой инициативы послужило желание:

  • систематизировать положение и правовой статус гаражных кооперативов;
  • узаконить правовую основу деятельности гаражных и гаражно-строительных объединений;
  • сформулировать основы регистрации прав на объекты такого узкого назначения, как гаражные.

Отмечается, что в тексте законопроекта имеются положения, которые регулируют отношения, связанные со строительством и использованием гаражей индивидуальных, коллективных, а также машино-мест. Также учитываются особенности возникновения прав на участки земли, расположенные под гаражами и машино-местами.

Документ также:

  • дает формулировку понятиям, связанным с хранением транспортных средств. Закон даст четкое определение таким терминам, как гараж индивидуальный, коллективный, гаражный комплекс и кооператив, машино-место. Введется понятие некапитального гаража;
  • устанавливает механизмы, согласно которым гражданам могут быть переданы участки земель государства или муниципалитета, где были возведены гаражи до вступления в силу норм Градостроительного кодекса. Для этого разработан перечень документов, которые необходимо подготовить для оформления их в собственность;
  • накладывает запрет на коммерческое применение индивидуальных или некапитальных гаражей, а также машино-мест, извлечение прибыли;
  • предоставляет субъектам РФ самостоятельно определять состав документов для передачи земельных наделов под гаражами в собственность граждан;
  • определяет правовое положение ГСК и их членов;
  • устанавливает порядок установки и эксплуатации гаражей некапитального характера, которые могут располагаться на землях муниципалитета или государственной собственности;
  • определяет для инвалидов первоочередное право получения надела с целью возведения индивидуального капитального гаража либо установки некапитального гаражного места на участке государственной или муниципальной собственности с условием установления сервитута.

Однако, действие законопроекта не будет направлено на следующие объекты:

  • подземных парковок, а также гаражей, расположенных в многоквартирных жилых домах и коммерческих объектах;
  • гаражей, являющихся частью индивидуального жилого или садового дома, строений производственного, промышленного, коммерческого назначения (к ним же относятся строения, где оказываются услуги ремонта, технического обслуживания и мойки автотранспорта);
  • помещений гаражного назначения, используемых государственными органами и иными субъектами власти территорий, а также транспортных компаний.

Основным плюсом принятия закона о гаражной амнистии считают возможность оформить право собственности на место, используемое для хранения транспортного средства, без привлечения суда. Для этого хозяину потребуется:

  • собрать документы в соответствии с перечнем и передать его в орган государственной регистрации — Росреестр;
  • получить выписку из ЕГРН о праве владения.

После того, как объект будет зарегистрирован в собственность, владелец сможет полноправно им распоряжаться: продать, подарить, провести коммуникации и т.д. С другой же стороны он станет плательщиком налога с этого имущества. Дополнительно у органов власти появится возможность обязать хозяина содержать его в надлежащем состоянии. В частности осуществлять своевременный вывоз мусора от своего гаража.

Проект закона о гаражной амнистии предусматривает следующие изменения:

  • равнозначными понятиями будут считаться «гаражный кооператив», «гаражно-строительный кооператив», «гаражный потребительский кооператив». Соответственно их учредительные документы должны быть приведены в соответствие с законом;
  • индивидуальными гаражами признают помещения и здания высотой в один этаж, где имеются площади только для хранения, размещения автотранспорта, а также необходимого для его эксплуатации имущества;
  • коллективными гаражами являются недвижимые объекты этажностью один и более, содержащие машино-места, разделенные стеной или без таковых;
  • собственнику машино-места будет принадлежать доля в праве собственности в гараже коллективного формата пропорционально площади такого места. Исключается возможность оформить право собственности на земельный участок общего пользования в границах коллективного гаража.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий